En fonction des surfaces, il s’agit du taux d’occupation physique (TOP). Il se détermine par la division : de la surface cumulée des locaux occupés ; par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI
Patrimoine
Le patrimoine est l’ensemble des biens immobiliers détenus par la SCPI.
Translucidité ou transparence fiscale
Une SCPI n’est pas soumise à l’impôt sur les sociétés, à charge pour ses associés de s’acquitter directement de l’impôt en fonction de leur propre régime fiscal : cest le principe de la translucidité fiscale.
Pierre papier
L’expression «Pierre papier» est très souvent utilisée pour désigner les parts de SCPI, par opposition à l’immobilier physique (la pierre).
TRI : taux de rentabilité interne
Il s’agit d’un indicateur de performance correspondant au taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et, à terme, le dernier prix cédant […]
Prime d’émission
Différence entre le prix de souscription actuel d’une part et la valeur nominale de la part.
Taux de distribution sur valeur de marché (DVM ou TDVM)
Le DVM ou TDVM se définit comme la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Prix de part (ou prix de souscription)
Le prix de part dune SCPI se compose du nominal et de la prime d’émission.
Usufruitier
Dans le cas du démembrement de propriété, personne qui perçoit les revenus issus des parts de la SCPI.
Rapport annuel
Document établi à chaque fin d’exercice, contenant le rapport de gestion, les rapports du Conseil de surveillance et des commissaires aux comptes, ainsi que les projets de résolutions. Il présente également le bilan et le compte de résultat de la SCPI pour l’exercice.