La mise hors d’air correspond à la pose des menuiseries extérieures. Elle succède à la pose de la charpente et du toit et donc à la mise hors d’eau. Après cette étape, la construction est étanche, tant à l’eau, qu’à l’air. De cette parfaite étanchéité dépend aussi la qualité de […]
« hors d’eau » (construction)
La mise hors d’eau signifie que la construction est étanche à l’eau (donc aux intempéries). Cette étape de la construction succède à l’élévation des murs. Elle correspond à la pose de la charpente et du toit (couverture). La pose de la charpente et la couverture font parfois l’objet de de […]
Obligations convertibles
Une obligation convertible est une obligation à laquelle on attache un droit de conversion qui offre à son détenteur la possibilité d’échanger l’obligation en actions de la société émettrice, selon des conditions préfixée dans le contrat d’émission d’emprunt obligataire.
Actions de préférences
Les actions de préférences sont des actions particulières qui dérogent au principe de proportionnalité (1 action = 1 vote = une partie des dividendes), elles peuvent par exemple donner droit à un remboursement prioritaire.
Equity gap
L’equity gap se définit littéralement par un trou de financement, concernant les sociétés qui cherchent à augmenter leur capital entre 100k€ et 1m€. Peu d’acteur sont présents sur ce marché: les business angel, les fonds d’amorçage et aujourd’hui les plateformes de crowdfunding qui le rendent plus transparent et accessible.
Valeur de retrait
Montant revenant à l’associé sortant pour les SCPI à capital variable, correspondant à la valeur de la part diminuée des frais de souscription.
Valeur nominale
Valeur de la part constituant le capital social.
Valeur vénale
Déterminée par un expert indépendant agréé par l’AMF, elle définit « le prix présumé qu’accepterait de payer un investisseur éventuel dans l’état (et le lieu) où il trouve cet immeuble ».
Visa
Autorisation attribuée à la SCPI de faire offre de ses parts au public. Ce visa est délivré par l’AMF, après examen de la note d’information établie par la société de gestion.
Société de gestion
Société, agréée par l’AMF, pour constituer et gérer des SCPI. Elle doit au préalable obtenir l’agrément de l’AMF pour exercer son activité.