Valeur de réalisation augmentée des frais nécessaires pour reconstituer la société (frais d’’actes, commission, etc) à l’’identique.

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile qui détient et gère un patrimoine immobilier. Son capital fait offre au public et est détenu par plusieurs associés (personnes physiques et/ou morales)

Société, agréée par l’’AMF, pour constituer et gérer des SCPI. Elle doit au préalable obtenir l’’agrément de l’’AMF pour exercer son activité.

Il s’’agit d’un document réglementaire, visé par l’’AMF, précisant les caractéristiques de la SCPI. Tout nouveau souscripteur est destinataire d’’un exemplaire de ce document avant d’’acheter des parts.

Document qui définit les règles de fonctionnement d’’une SCPI.

Dans le cas du démembrement de propriété, personne qui détient la propriété des parts de SCPI mais qui ne bénéficie pas des revenus de la SCPI. Ces revenus sont versés à l’’usufruitier désigné.

En fonction des loyers, il s’’agit du taux d’’occupation financier (TOF), l’’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division : • du montant total des loyers et indemnités d’’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers ; • par le montant total des […]

Les SCPI ont pour mission l’acquisition et la gestion d’’un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement.

En fonction des surfaces, il s’’agit du taux d’’occupation physique (TOP). Il se détermine par la division : • de la surface cumulée des locaux occupés ; • par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI

Le patrimoine est l’’ensemble des biens immobiliers détenus par la SCPI.