En fonction des loyers, il s’’agit du taux d’’occupation financier (TOF), l’’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division : • du montant total des loyers et indemnités d’’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers ; • par le montant total des […]

Les SCPI ont pour mission l’acquisition et la gestion d’’un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement.

En fonction des surfaces, il s’’agit du taux d’’occupation physique (TOP). Il se détermine par la division : • de la surface cumulée des locaux occupés ; • par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI

Le patrimoine est l’’ensemble des biens immobiliers détenus par la SCPI.

Montant cumulé des souscriptions enregistrées par la société de gestion.

Recours à l’’endettement bancaire pour augmenter la capacité d’’investissement de la SCPI. Celui-ci est limité en % de la capitalisation de l’’année précédente.

Collecte brute diminuée des retraits et cessions réalisés sur le marché des parts. Elle correspond donc au total des augmentations de capital réalisées.

Fonds destiné à contribuer à la fluidité du marché des parts. Les sommes allouées à ce fonds proviennent du produit de la cession d’’éléments du patrimoine locatif ou de bénéfices affectés lors de l’’approbation des comptes annuels. Les liquidités affectées au fonds de remboursement sont destinées au seul remboursement des […]

Nommés par l’’assemblée générale pour une durée de six exercices, les commissaires aux comptes (titulaire et suppléant) ont une mission générale de contrôle des documents comptables de la SCPI ainsi que des conventions conclues entre les dirigeants de la société de gestion et la SCPI.

Sur son site IEIF.fr, l’’IEIF se définit comme  » L’’Institut de l’’épargne immobilière et foncière, centre de recherche indépendant, est le lieu privilégié d’’échanges et de réflexions pour les professionnels de l’’immobilier et de l’’investissement. Sa mission est de fournir l’’information, des analyses et des prévisions et d’’être un incubateur […]