Montant revenant à l’’associé sortant pour les SCPI à capital variable, correspondant à la valeur de la part diminuée des frais de souscription.

Valeur de la part constituant le capital social.

Déterminée par un expert indépendant agréé par l’’AMF, elle définit « le prix présumé qu’’accepterait de payer un investisseur éventuel dans l’’état (et le lieu) où il trouve cet immeuble ».

Autorisation attribuée à la SCPI de faire offre de ses parts au public. Ce visa est délivré par l’’AMF, après examen de la note d’’information établie par la société de gestion.

Les SCPI ont pour mission l’acquisition et la gestion d’’un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement.

En fonction des surfaces, il s’’agit du taux d’’occupation physique (TOP). Il se détermine par la division : • de la surface cumulée des locaux occupés ; • par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI

Le patrimoine est l’’ensemble des biens immobiliers détenus par la SCPI.

Une SCPI n’’est pas soumise à l’’impôt sur les sociétés, à charge pour ses associés de s’’acquitter directement de l’’impôt en fonction de leur propre régime fiscal : c’est le principe de la translucidité fiscale.

L’’expression «Pierre papier» est très souvent utilisée pour désigner les parts de SCPI, par opposition à l’’immobilier physique (la pierre).

Il s’’agit d’’un indicateur de performance correspondant au taux annualisé sur une période donnée avec, à l’’entrée, le prix de souscription constaté en début d’’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et, à terme, le dernier prix cédant […]