C’est garanti bien sur?

Autre question qui revient souvent: est-ce que c’est garanti?

Bien entendu non, et quand on y réfléchît, rien n’est garanti, pas même la rémunération du livret A qui s’effondre régulièrement.

Par contre connaissant les risques, quels sont les moyens de les limiter?

Des assurances obligatoires

Si le promoteur fait défaut, fait faillite ou disparait: la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) attribué par un organisme bancaire permettra de trouver les fonds et un opérateur en vue de terminer l’opération.

L’assurance dommages-ouvrage (DO) couvre les dommages touchant à la solidité du logement relevant de la garantie décennale. Elle permet une réparation plus rapide de ces désordres.

Des garanties supplémentaires

La Garantie à Première demande (GAPD), obtenu auprès du promoteur, permet de demander le remboursement du capital en cas de problème, pour autant, le bilan de ce dernier doit être suffisamment solide pour supporter la pénalité.

La caution solidaire fonctionnera de la même manière.

Il faut donc garder en tête qu’avec ces niveaux de rémunérations, il y a un risque.

L’importance de la diversification

Aussi ce qui est conseillé est de diversifier ses investissements, en investissant sur plusieurs projets et en ne mettant pas tous ses œufs dans le même panier.

Comme au Casino ou comme en Bourse, on ne met pas tout sur le rouge.

Aujourd’hui il n’y a pas encore de solution pour mutualiser et diversifier les risques, mais le crowdfunding n’en est qu’à ses débuts.