A ce jour trois grandes catégories d’investissement existent :
- L’acquisition d’un bien à plusieurs dans une société de type SCI ou SAS, chacun est donc propriétaire d’une partie du bien. L’investissement est long terme (au moins 5 ans), l’objectif est de viser une rentabilité par l’encaissement des loyers et une éventuelle plus-value à la revente.
- Le financement de projet de promotion sous format obligataire : vous souscrivez à un titre de créance lié à un projet de promotion immobilière, lorsque le projet est fini et vendu, vous récupérez votre investissement qui est plutôt court terme (2 ans). Ici la maturité et la rentabilité sont définies à l’avance.
- Le financement de projet de promotion sous format action : vous détenez une action d’une société dont l’objet est le financement d’un projet de promotion immobilière, comme ci dessus, vous récupérez votre investissement lorsque le projet est fini et vendu (2 ans). La rentabilité et la maturité ne sont pas connues, toutefois l’investissement peut répondre aux critères de réduction ISF et/ou s’intégrer dans un PEA.
Il y a fort à parier que les opportunités vont continuer à évoluer, rapidement…
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