Les fonds propres ou capitaux propres représentent l’argent apporté par les actionnaires à la constitution de la société ou ultérieurement (lors d’une levée de fonds par exemple).
Ils courent le risque de l’entreprise, si les affaires vont mal, les fonds propres ne sont pas rémunérés (pas de dividendes) et en cas de dépôt de bilan, les porteurs de capitaux propres ne sont remboursés qu’après tous les autres créanciers (banques, obligataires etc.).
A l’opposé, si les affaires vont bien, les fonds propres sont rémunérés, leur valeur augmente et un dividende peut être distribué. Cette rémunération peut atteindre des montants importants, en fonction du risque pris.
Il s’agit pour les fonds propres de financer l’investissement de la société mais aussi d’apporter une garantie aux créanciers de l’entreprise qui financent l’autre partie de l’investissement.
Dans le cadre d’une opération de promotion immobilière, les fonds propres sont constitués par la mise de départ du promoteur. Il peut décider de partager le risque avec des investisseurs en crowdfunding.
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